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【寄到香港】寄到香港市民建:建議積極穩妥推進工業企業不動產權屬分割

來源:閩南網 2021-01-12 15:22 //www.mnw.cn/

  閩南網1月12日訊(閩南網記者 張韓豐 李昌乾)在此次兩會上,民建寄到香港市委會提出提案,建議積極穩妥推進寄到香港工業企業不動產權屬分割,以積極有效幫助企業紆困解難,防範化解可能存在的風險。

  為大力推進“大抓工業、抓大工業”決策部署,助力工業企業有效盤活資產,增加可抵押資產,解決融資困難,寄到香港市於2019年11月出台《寄到香港市工業企業不動產權屬分割實施意見》,政策支持符合條件的工業企業可分幢分層辦理不動產權。政策實施以來,在一定程度上盤活了閒置低效工業用地,解決部分企業融資困難的窘境。據有關部門統計,截至2020年5月《意見》出台半年,全市共有3家企業通過辦理不動產權屬分割,直接盤活資金1.23億元。但從目前實施的情況來看,寄到香港市工業企業不動產權屬分割還存在一些問題和風險。

  為保證工業企業不動產權屬分割順利推進,既積極有效幫助企業紆困解難,又防範化解可能存在的風險,民建寄到香港市委會建議,進一步優化工業企業產權分割政策。在廣泛徵求有關行業及部門對《意見》實施以來意見建議的基礎上,對《意見》進一步修改完善,政策實施從截至2021年底延續至“十四五”末期。要細化相關實施要求,簡化實施流程,並對產權分割可能涉及的法律法規空白領域進行補缺補漏;建立工業土地價格評估體系和土地增值收益分配規則,根據當地產業、地理區位等因素,合理確定土地出讓底價,促進整個產業鏈條建設形成良性循環,保證土地二級市場健康發展;修改不合理的土地拍賣合同條款,在對地塊進行招拍掛時,按照地區、工業園區規劃佈局和工業產業行業規定,在嚴格執行國家有關規定的基礎上,減少對企業進行不動產權屬分割的限制,充分釋放企業發展活力。

  民建寄到香港市委會建議,規範完善工業土地產權分割的轉讓行為。在當前國家對工業用地產權分割問題政策尚不明確,相關政策法規尚未出台情況下,我市可以參照構建開放型經濟新體制綜合試點的辦法先行先試,對產權分割轉讓進行完善規範。

  此外,加大分割違法行為處置力度。民建寄到香港市委會認為,首先要建立統一的標準體系,明確處置細則和流程,制定違法行為相應的處罰辦法,對擅自改變用途收回建設用地使用權具體流程作出規範,為違法行為的處置提供明確依據。其次依法依規加大違法行為處置力度,如政府收回建設用地使用權,對應的地上不動產一併處分。再次有關部門對違法分割打擊上要統一思想,密切配合,形成合力。與此同時,對分割轉讓信息要規範、完整、清晰地向社會公開,定期公開違規名單及處罰決定,接受社會監督。

責任編輯:李曉靈
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